榆中拿什么,吸引兰州人去买房

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前阵热火的电视剧《山海情》中，风沙弥漫，只有一层又一层黄土坡和土窟的场景真实还原了大西北土得掉渣的原生态，甚至在强烈的日晒下，每个角色被大风吹过后，脸上皮肤干燥的颗粒与纹路都清晰可见。

如此艰难的环境下，想要完成基建，更是难上加难，历经险阻后，人们和干部将风沙走石的"干沙滩"建设成寸土寸金的"金沙滩"的故事，深深的震撼着观众的心灵……

其实，早在新中国成立前，兰州南北两山上也是荒山秃岭不见林木的情景，直至年代初城市总体规划的制定，全市人们响应号召，夏季挑黄河水上山浇树，冬季背黄河冰块上山，置于树坑，蓄水保墒……

亲历者曾回忆说：“那时候满山就是荒山干土，我们每天往返两趟，用背篼装上黄河里砸下的大冰块，爬到山上挖好的水平沟上，栽一棵树苗，埋上一块冰。”

千禧年初，在数十年的努力下，南北两山大力建设的输水管，长度相当于兰州到广州的距离，终于改变了模样。对于兰州这种地理环境特殊的城市来说，生态显得弥足珍贵。

纵观兰州各个区域，先天就具备着生态资源的榆中，是名副其实的“兰州后花园”。

据文献记载，距今10万年～1万年之间，榆中地林木茂盛，连搭、桑园峡有大象，官滩沟有盘羊，中连川、青城有梅花鹿。民国时期，兴隆山、马唧山等天然森林，绝大部分属隶属国家所有，历来受到历代官府的重视。

榆中县境内黄河为最大的过境河流，从桑园峡流经境内北部来紫堡、青城、上花岔、园子岔4个乡镇，至乌金峡出境，总长51千米，县内动植物资源丰富，森林面积43万亩，境内除农作物之外的植物有种，野生植物主要分布在兴隆山和马衔山。

然则，从城市发展层面来看，在兰州城市“东扩”发展战略出炉之前，榆中除了先天的生态资源外，区域利好并不显著。

那时的购房者也踌躇不定，从居住的角度来看，虽说相比城区快节奏的生活，榆中城市“压迫感”并不强，并占据了先天的生态优势，但这片区域的发展并不成熟，交通不便，配套不完善等等因素，一直限制着部分购房者的购买欲望……

直至年，在《中国·兰州城市规划愿景》里，提出榆中县撤县设区的概念，兰州市第十三届委员会第七次会议上也明确指出要适时规划建设城市副中心——榆中片区，彼时，这片区域才算是迎来了新的机遇。

时隔不久，榆中凭借榆中生态创新城大规划再度闯入人们的视野，榆中夏官营片区、三角城片区和榆中县城三大片区成功博得人们眼球，这片区域开始不断散发出强劲的活力。

如此变化之下，榆中定调兰州多元核心的主战场，这份底气便源于榆中生态创新城。

自年8月，兰州市启动了榆中生态创新城的建设，《榆中县城市总体规划》（年修改）中也提出，将榆中生态创新城建设成为西部引领的生态科创新城典范，与兰州主城区、兰州新区一起，共同构建一心两翼、三城联动、区域协同、创新引领的大兰州都市圈。

而后不久，十四五规划中便提到，将实施轨道交通4号线一期（东岗至大学城）建设提上日程，支撑榆中生态创新城发展，利好消息的不断传出，让这片区域的隐形身价不断提升。

有那么一段时间，在区域政策的加码下，购房者凭着承涨不承跌的消费心理，让榆中楼市的销量不断飘红，不少置业顾问也趁着大好的形势，积攒了一笔不小的财富。

刚需者会看重这里极高的性价比，或许他们在市区生活，却负担不起市区的高昂房价，这里距离市区不算远，西靠七里河、城关区，东邻定西市安定区，与城区相比较为人性化的房价，也是他们的购买缘由。

而改善群体也会瞄准榆中这片生态宜居的板块，即便是周末休息时，也能就近有个好去处，或许等到规划落地时，从市区坐个地铁或许也不过半小时的美好生活也给购房者带来了无限的遐想。

也是基于此，规划面积约平方公里榆中生态创新城开始大力发展建设，规划将突出生态本底、区域统筹发展，整合大区域生态、交通、基础设施等建设。

生态方面，将凸显山水本底特征，强化生态基底硬约束，形成城市与自然和谐共生的空间形态，打造“四山、五水、两廊、三楔、多园”的山水生态绿色空间格局。

榆中生态创新城绿色空间结构图

榆中不断实施城市更新，全面提升人居环境品质，植入新业态，激发新一轮活力，一向坚持生态优先，实施生态绿化项目，开展春季绿化攻坚行动，加快公路、铁路、河道、渠系沿线绿廊及滨水空间建设，改善人居生活。

这种种规划建设，无疑再次证实了生态建设对榆中的重要性。目前榆中已开发了兰州官滩沟风景区、二龙山景区、兴隆山自然保护区、马衔山风景区、千佛洞、金牛山生态园等自然生态景区，已有的生态资源优势是无可争议的。

而榆中天生的生态资源，也是最让购房者心动的原因。

可随着开发商不断的进驻盖房，模式化导致榆中大部分户型都千篇一律，户型的大小也只在卧室是3居室或者4居室上做文章，并未将生态优势体现出来，对于投资者来说，想要在这里买一套真正生态宜居的好房子，几乎寥寥无几。

在三条红线以及楼市管控的政策的不断加码之下，榆中的房子也不好卖了，加之榆中撤县划区、地铁四号线规划的迟迟不落地，购房者将自己的口袋越捂越紧，即便是投资客，也在开始权衡利弊，毕竟优中择优是购房者最基础的选择。

可这并不意味着，榆中的发展脚步停滞了，它正在等待一个机会，而后彻底爆发。除了大力发展生态资源的优势外，在交通、产业，基础设施等方面也在努力齐头并进。

近年来，榆中不断深入实施基础提升、双城共建、园区升级“三大行动”，不断突破高质量发展瓶颈，构建“五横二纵一环”县域交通网，公路和村社道路里程突破公里，同时不断推进市民公园、客运中心等工程，新建市政道路达71公里。

除此之外，榆中并不断加快推进国科大兰州学院、兰大附属学校、兰州国际医学中心等重点项目，将北京华联、金岛汽车等41家企业入驻园区，打造现代物流、新能源汽车等六大特色产业集群。

截止年，榆中生态创新城管委会梳理确定固定资产项目共计89个，这其中生态绿化、基础设施、公共服务等项目建设都占据较大比重。今年上半年，榆中完成GDP91.1亿元，增长13.5%。

当下榆中发展的主色调，是生态环境“高颜值”和经济发展“高素质”的协同并进。

国土空间开发适宜性评价结果中也显示，榆中生态创新城水土资源良好，同时具备良好的区位优势和交通优势，规划范围内，全部为适宜建设区。

榆中正在为生态、创新、开放的发展新征程不断夯实基础，也为改善人居生活不断努力，从置业、改善亦或是投资的角度来看，这片区域都是一块价值洼地。

无论是城市副中心的构建，兰州城市轨道交通四号线规划，报审中的撤县设区，亦或者是榆中生态创新城的建设，种种迹象都在表明，榆中正在等待一个机会，而后彻底爆发潜能。

以目前的状态来看，这片区域的价值将随着规划的不断落地而持续攀升。相信不久之后，这片区域所能带来的红利，将不断涌现。

多年以后，置身于此，定然将是一派繁荣和喧闹的景象。